Wohnungs-ID: 171026.02

Modernisierte kleine Altbauwohnung im Hinterhaus 5.OG

2 Zimmer

2 Raum

2 Räume

61 m²

1000 €

Kaltmiete / Monat

Wohnungs-ID: 171026.02

Modernisierte kleine Altbauwohnung im Hinterhaus 5.OG

2 Zimmer

61 m²

1000 €

Kaltmiete / Monat

Wohnungs-ID: 171026.02

Modernisierte kleine Altbauwohnung im Hinterhaus 5.OG

Wohnung
Details
Preise
Energiepass
Lage & Umgebung

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Altbau, der sich derzeit in der Modernisierung befindet. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie den typischen hohen Decken und den Dielenböden. Sie liegt im 5.OG des Hinterhauses und bietet eine typische Raumaufteilung: Die Küche wird in Kürze geliefert und aufgebaut. Das Wohnzimmer grenzt am Schlafzimmer und ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet, wo demnächst noch ein Gitter als Schutz angebracht wird. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein perfektes Zuhause für Singles oder Pendler, die das Flair eines Altbaus in Kiez Lage zu schätzen wissen! Weitere fast baugleiche Wohnungen befinden sich kurz vor Fertigstellung im Haus, gerne zeige ich sie Ihnen auch.

Exposé

(Download per Klick auf das PDF-Icon)

Wohnungs-ID:

171026.02

Wohnfläche:

61 m²

Nutzfläche:

Gewerbefläche:

Zimmeranzahl:

2 Zimmer

Raumanzahl:

2 Raum/Räume

Etage:

5.

Etagenanzahl:

5 Etagen

Aufzug:

Nein

Zustand:

modernisiert

Verfügbar ab:

01.05.2025

Badezimmeranzahl:

1 Badezimmer

Badezimmer:

Duschbad

Einbauküche:

Ja

Keller:

Nein

Balkon/Terrasse:

Nein

Stellplatz:

Nein

Heizungsart:

GEH

Befeuerungsart:

Gas

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Weitere Ausstattungen

Einbauküche mit Elektrogeräten
Isofenster
Glatt gespachtelte Wände

Besichtigung

Nach Absprache

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig eingereichte Unterlagen (erst nach Besichtigung) berücksichtigen können. Stellen Sie bitte folgende Unterlagen zusammen:

aktuelle Schufa (nicht älter als 3 Monate)
Personalausweise beidseitig in Kopie, (ggf. gültige Aufenthaltsgenehmigung)
3 letzten Gehaltsnachweise oder
Selbstständige bitte aktuelle BWA bzw. Bilanz vom Steuerberater
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Selbstauskunft bitte ausfüllen (erhalten Sie von uns)

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin (Mo-Do 8:00 bis 16:00 Uhr) nur hier über das Kontaktformular.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, dafür schließen Sie einen separaten Vertrag mit dem Gasanbieter ab.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf ans uns übermittelte Information des Eigentümers. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.

Kosten:

Kaltmiete:

1000 €

Warmmiete:

1090 €

Kaution/Genossenschaftsanteile:

3000 €

Nebenkosten:

90 €

Heizkosten:

separat €

Besonderheiten:

Es wird eine Staffelmiete von 6x jährlich+3,5% und ab 2032 eine Indexmiete vereinbart.

Energieausweis:

Liegt bei Besichtigung vor

Energieausweisart:

Gebäudeart:

Baujahr:

Primaer-Energieträger:

Gültig bis:

Ausgestellt am:

Endenergieverbrauch:

kWh/( m²*a)

Endenergiebedarf:

kWh/( m²*a)

Endenergiebedarf Wärme:

kWh/( m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme:

kWh/( m²*a)

Endenergiebedarf Strom:

kWh/( m²*a)

Endenergieverbrauch Strom:

kWh/( m²*a)

Wertklasse:

Energieausweis als PDF:

(Download per Klick auf das PDF-Icon)

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Birkenstraße 13, 10559 Berlin

Mitte

Umgebungsdetails

Die Kiez Gegend liegt im Bezirk Moabit auch Mitte genannt. Die unmittelbare Nähe zu kulturellen Highlights wie Theatern, Museen und Galerien macht das Viertel besonders attraktiv für Kunst- und Kultur. Viele Multikulti Restaurants, gemütliche Cafés und exklusive Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Moa Bogen, sind fußläufig erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Bis zur nächsten U-Bahn-Station der Linie U9 Turm- oder Birkenstraße, oder zur Ringbahn mit der Station Westhafen, sind es jeweils ca. 10-15 Gehminuten.

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Öffentliche Verkehrsmittel

Bus

Bus M27 Havelbergerstraße nur über die Straße

S-Bahn

S-Bahnhof Westhafen S41, S42 in 902 m

U-Bahn

U-Bahn U 9 Turmstraße 1 km, U- Birkenstraße 566 m, Westhafen in 902 m

Sonstiges

Kindergärten

Kita Birkelinchen Birkenstr. 60 in 10559 Berlin in 180 m

Kita SpielRaum Perlentaucher, Perleberger Str. 47 in 10559 Berlin, ca 170 m

Schulen

Flatow-Oberschule Birkenstr. 11 10559 Berlin in ca 42 m

Kurt-Tucholsky-Grundschule, Rathenower Straße 18 in 408 m

Ihr Ansprechpartner:

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Frau Thiele-Wenske

+49(0)30-88 91 36 78

Anfrage zur Wohnung #171026.02:

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