Wohnungs-ID: 192

5 Modernisierte kleine Mietwohnungen in Berlin Friedenau ab August

Kaltmiete / Monat

Wohnungs-ID: 192

5 Modernisierte kleine Mietwohnungen in Berlin Friedenau ab August

Kaltmiete / Monat

Wohnungs-ID: 192

5 Modernisierte kleine Mietwohnungen in Berlin Friedenau ab August

Wohnung
Details
Preise
Energiepass
Lage & Umgebung

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Berlin-Friedenau entstehen derzeit fünf hochwertig modernisierte Mietwohnungen in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen befinden sich im 1. sowie im 2. Obergeschoss und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist derzeit eingerüstet, damit die Fassaden Arbeiten fertiggestellt werden können. Die Fertigstellung der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen sind nicht vor September 2026 geplant.

Bitte schreiben Sie uns bei Interesse an und welche Einheit für Sie Interessant ist.

1.OG rechts/rechts: ca. 55 m², 2 Zimmer, Bad, Küche mit EBK, Flur, Dielen/Parkett, Balkon, NKM 1.000,- € BK 75,- €, HK 70,- € Staffelmiete

2.OG links/links: ca. 85 m², 2,5 Zimmer, Bad, Küche mit EBK, Flur, Dielen/Parkett, Durchgangszimmer NKM 1.500 € BK 110,- € HK 100, Staffelmiete

2. OG links/rechts: ca. 70 m², 2 Zimmer, Bad, Küche mit EBK, Flur, Dielen/Parkett, NKM 1.250,- € BK 100,- € HK 90,- €, Staffelmiete RESERVIERT

2.OG rechts/rechts: ca. 55 m², 2 Zimmer, Bad, Küche mit EBK, Flur, Dielen/Parkett, NKM 1.000,- € BK 75,- € HK 70,- €, Staffelmiete

2.OG rechts/links: ca. 45 m², 1 Zimmer, Bad, Küche mit EBK, Flur, Dielen/Parkett, NKM 850,- € BK 60,- € HK 60,- €, Staffelmiete

Exposé

(Download per Klick auf das PDF-Icon)

Wohnungs-ID:

192

Wohnfläche:

Nutzfläche:

Gewerbefläche:

Zimmeranzahl:

Raumanzahl:

Etage:

1-2.

Etagenanzahl:

5 Etagen

Aufzug:

Nein

Zustand:

modernisiert

Verfügbar ab:

9/2026

Badezimmeranzahl:

1 Badezimmer

Badezimmer:

Duschbad

Einbauküche:

Ja

Keller:

Nein

Balkon/Terrasse:

2

Stellplatz:

Nein

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerungsart:

Fern

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Weitere Ausstattungen

Einbauküche mit Elektrogeräten
Isofenster
Glatt gespachtelte Wände

Besichtigung

Nach Absprache

Sonstiges

Ausstattung (nach Modernisierung)

Hochwertig erneuerte Bäder
Moderne Bodenbeläge
Neue Elektro- und Sanitärinstallationen
Helle, freundliche Wohnräume
Effiziente Grundrisse für optimale Nutzung
Einbauküche mit Geräten
Neue Isolierglasfenster

Kosten:

Kaltmiete:

Warmmiete:

Kaution/Genossenschaftsanteile:

Nebenkosten:

Heizkosten:

Besonderheiten:

Staffelmietvertrag jährlich für 6 Jahre + 3,5 % auf die NKM und anschließend Index

Energieausweis:

Liegt bei Besichtigung vor

Energieausweisart:

Gebäudeart:

Baujahr:

Primaer-Energieträger:

Gültig bis:

Ausgestellt am:

Endenergieverbrauch:

kWh/( m²*a)

Endenergiebedarf:

kWh/( m²*a)

Endenergiebedarf Wärme:

kWh/( m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme:

kWh/( m²*a)

Endenergiebedarf Strom:

kWh/( m²*a)

Endenergieverbrauch Strom:

kWh/( m²*a)

Wertklasse:

Energieausweis als PDF:

(Download per Klick auf das PDF-Icon)

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Handjerystr. 81/Niedstr. 34, 12159 Berlin

Tempelhof-Schöneberg

Umgebungsdetails

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Berlin Friedenau. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Buslinien M48, M85, 246, 248, die U-Bahnlinie U9 sowie der Berliner S-Bahn-Ring mit perfekter Anbindung. In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte wie z.B. Edeka und Bäckereien. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Auch Spielplätze und Grünflächen bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zur Einkaufsmeile Rheinstraße-Walther-Schreiber-Platz bis Schlossstraße hoch zum Rathaus Steglitz gelangen Sie zu Fuß oder mit den ÖPNV.

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Öffentliche Verkehrsmittel

Bus

ÖPNV: Zone A-B

M48, M85, 246, 248

S-Bahn

Bundesplatz S41, S42, S46

U-Bahn

Linie 9 Friedrich-Wilhelm-Platz, Walther-Schreiber-Platz

Sonstiges

Kindergärten

Kita Rubin e.V., Handjerystr. 60 weniger Meter

Kita Perelsplatz ca 140 Meter

Bilinguales Montessori Kinderhaus, Handjerystr. 46,

Kita des Pestalozzi-Fröbel-Hauses, Bundesallee 80 0,2km

Schulen

Friedrich-Bergius-Oberschule (integrierte Sekundarschule) Perelsplatz 5ca 140 Meter

Ihr Ansprechpartner:

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Frau Thiele-Wenske

+49(0)30-88 91 36 78

Anfrage zur Wohnung #192:

Sie haben Interesse an dieser Wohnung?
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.