Die komplett kernsanierte Gewerbeeinheit mit neuer Elektrik, neuen Isolierglasfenster und neuem Fußboden, liegt im Hof EG links mit Blick zum Hof und kann gewerblich als Büro und/oder zu Wohnzwecken genutzt werden. Sie besteht aus einer offenen Küche, die mit dem Eingangsbereich verbunden ist. Die neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd mit Cerankochfeld wirken modern und freundlich, die Waschmaschine kann im Bad untergebracht werden. Vom Raum ab geht es ins Duschbad mit WC. Die Räumlichkeit ist klein, aber gemütlich, und eher als Pendlerwohnung oder Büro geeignet. Zur Einheit gehört eine noch nicht vorhandene ca 17,18m² Gartenterrasse die später eingezäunt wird, die Gewerbefläche beträgt innen 27,04 m². Sie schließen einen Gewerbemietvertrag ab. Keller ist nicht vorhanden.